„Mit Haus hilft dir das Jobcenter nicht" – 5 Sätze, die Familien vom Hauskauf abhalten

Ich kenne viele Familien, die seit 15 oder 20 Jahren in Deutschland arbeiten. Jeden Monat 1.000 Euro Miete oder mehr. Nach 20 Jahren sind das über 240.000 Euro – und die Wohnung gehört immer noch dem Vermieter.

Fragt man, warum sie nicht kaufen, kommt selten „kein Geld". Meistens kommt einer dieser fünf Sätze. Wir haben sie geprüft.

1. „Wenn du ein Haus hast und arbeitslos wirst, hilft dir das Jobcenter nicht."

Stimmt nicht. Ein Haus, in dem du selbst wohnst, ist bis 140 m² geschützt. Bei einer Eigentumswohnung bis 130 m². Das gilt für bis zu vier Personen, für jede weitere gibt es 20 m² mehr. Das Jobcenter darf nicht verlangen, dass du verkaufst. Es zahlt sogar Zinsen, Nebenkosten, Heizung und Grundsteuer, wenn sie angemessen sind.

Aber: Den Tilgungsteil der Rate zahlt es meistens nicht. Den musst du selbst stemmen. Darum braucht jeder Käufer eine Reserve.

Hinglish: Apna ghar Jobcenter nahi chheenta. Byaaj aur kharche bhi deta hai. Sirf qist ka "Tilgung" wala hissa aapko khud dena hoga.

2. „Beim Arbeitslosengeld schauen sie, was du besitzt."

Stimmt nicht. Arbeitslosengeld I ist eine Versicherung. Du hast jahrelang Beiträge gezahlt. Dort wird weder dein Haus noch dein Konto geprüft. Vermögen zählt nur beim Jobcenter – und auch dort bleibt das eigene Haus in passender Größe geschützt.

3. „Geld auf der Bank – das nimmt sich irgendwann der Staat."

Stimmt nicht. Bis 100.000 Euro pro Person und pro Bank ist dein Geld gesetzlich geschützt, sogar wenn die Bank pleitegeht.

Das echte Risiko ist das Gegenteil: Geld zu Hause. Es kann gestohlen werden oder verbrennen, und es verliert jedes Jahr an Wert. Und noch etwas wissen viele nicht: Seit April 2023 darf man in Deutschland kein Haus mehr bar bezahlen. Wer jahrelang Bargeld sammelt, kann damit später nicht einmal kaufen.

Hinglish: Bank me 100.000 € tak paisa kanoonan safe hai. Ghar me cash rakhoge to ghar khareedte waqt kaam hi nahi aayega – cash me ghar lena mana hai.

4. „Als Ausländer gibt dir keine Bank einen Kredit."

Stimmt nicht. Jeder darf in Deutschland eine Immobilie kaufen. Die Bank fragt nicht nach dem Pass, sondern nach festem Job, Einkommen, Schufa – und wie lange dein Aufenthaltstitel gilt. Mit Niederlassungserlaubnis oder deutschem bzw. EU-Pass ist es am einfachsten.

5. „Ein Kredit ist eine Falle."

Teilweise wahr. Ein Kredit wird zur Falle, wenn er zu groß ist oder wenn keine Reserve da ist. Faustregel: Alle Wohnkosten zusammen nicht über 35 % vom Netto. Und vorher 3 bis 6 Monatsausgaben auf dem Konto.

Wenn das passt, ist der Kredit keine Falle. Jeden Monat gehört dir ein Stück mehr vom Haus. Bei der Miete gehört dir nach 20 Jahren: nichts.

Wann Mieten trotzdem besser ist

Ehrlich gesagt: Nicht für jeden passt ein Kauf. Lieber erst mieten, wenn du noch in der Probezeit bist, wenn du vielleicht zurück nach Indien gehst, wenn du kein Geld für die Kaufnebenkosten hast (etwa 10 % vom Preis) oder wenn die Rate über 40 % deines Nettos wäre.

Rechne es selbst aus

Auf unserer Seite gibt es einen Rechner: Kaufpreis, Eigenkapital und Einkommen eingeben – und du siehst sofort, ob es passt und wie viel du nach 10 Jahren schon abbezahlt hast.

Haus kaufen: Ängste und Wahrheit – mit Rechner

Wie der Kauf selbst abläuft – Besichtigung, Notar, Grundbuch – steht hier: Kaufen und Verkaufen

Hinweis: Stand Oktober 2026. Keine Rechts- oder Finanzberatung. Für deine persönliche Lage hilft die Verbraucherzentrale.